八卦绯闻

头部房企7月拿地积极 TOP10企业新增货值门槛降14%

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2019-08-13 12:02
内容摘要:   大陆对于台商台企前来投资兴业,一直持欢迎与支持的态度,为台商台企提供同等待遇的力度不断加大,为台商台企维护合法权益、创造更好营商环境的作为越来越周到。 一大早,村民艾买提江·阿布都

  大陆对于台商台企前来投资兴业,一直持欢迎与支持的态度,为台商台企提供同等待遇的力度不断加大,为台商台企维护合法权益、创造更好营商环境的作为越来越周到。

  一大早,村民艾买提江·阿布都热依木就和工人们忙碌起来,他们今天要给订货的客户做1吨多手工冰淇淋。

  官方代表团的成员人数可多可少。

  揭阳市公安局党委坚持思想建党、理论强警,通过理论学习中心组、党委会、讨论会等形式,每周开展1次“学习新思想,实现新作为”专题学习,深入学习贯彻总书记对广东重要讲话和重要指示批示、在全国公安工作会议上的重要讲话精神、对公安工作“四句话、十六字”总要求。各机关党委、党支部按照市局党委部署,组织“每周政治学习”、“三会一课”等各类学习活动300多场次,以学习成效将全警的思想行动统一到护稳定、保平安上来。结合揭阳创建全国文明城市的实际,揭阳市公安局党委有的放矢地开展了“星期一”主题党日活动。每月第一个星期一组织市局党委成员和各党组织书记重温入警誓词,由揭阳市副市长、市公安局长马儒生领誓,强化领导干部职责担当。每个星期一组织三分之一机关党员民警开展“亮身份·助创文”党日活动,在揭阳市区59个主要路段配合交警维护交通秩序,为揭阳创建文明城市、人民群众安全出行贡献力量。

  “我们准备大批量生产,把藏纸打造得像宣纸那样好。

头部房企7月拿地积极 TOP10企业新增货值门槛降14%

  每经记者包晶晶每经编辑魏文艺  进入7月,全国地价结束连续6个月的上行趋势,土地成交溢价率回落,土地出让金环比下跌。

但7月份房企拿地基本延续上月的积极态势。   中指研究院数据显示,今年1~7月,碧桂园、万科、融创占据拿地金额排行榜前三位。

碧桂园拿地金额1086亿元,与2018年的1079亿元几乎持平,但拿地面积减少了近1000万平方米。

  从企业新增货值角度看,前三梯队房企新增货值门槛值环比增速继续下滑,头部梯队企业减速则更为明显。   8月初,在中指研究院举行的市场形势及企业研究成果分享会上,中国指数研究院研发中心研究副总监吴建钦指出,7月底,整个市场预期(包括销售端、融资端)都会对给房企造成影响,加之融资渠道会持续收紧,企业资金压力也会比较大。

这些方面共同加起来,下半年企业拿地会更加谨慎,投资情绪也会更加理性,土地市场也会逐步回归理性。   头部房企积极拿地  中指研究院《2019年1~7月全国房地产企业拿地排行榜》显示,今年前7个月,TOP10房企拿地总额6605亿元,拿地门槛为407亿元,较2018年同期均略有上升。 从面积上看,TOP10企业拿地总面积14104万平方米,去年同期为13745万平方米,略有增涨。

  具体到企业,1~7月,碧桂园累计拿地1086亿元,位居拿地榜首位;万科以总额1030亿元占据榜单第二位;第三名融创拿地总额685亿元。

TOP10企业拿地总额6605亿元,占TOP100企业的%,行业集中度继续提升。

  同策咨询研究总监张宏伟向《每日经济新闻》记者表示,“头部企业确实现阶段拿地动作比较积极,当前土地市场回归理性,在公开市场拿地还是比较好的机会。 所以一些大企业进行积极补仓和布局,而部分中小企业市场反应能力比较弱,主动收缩了战线,拿地也理性了。 未来大型企业和中小企业在土地市场的做法还是不一样的。 ”  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,“大型企业销售规模比较大,拿地也会比较多,这个基本上是可以预期的。 从某种程度上来讲,也侧面也说明了当前地产企业还是愿意去主动拿地,市场也没有想象中的悲观,很多企业还是愿意做大规模。 ”  以万科为例,其7月在土地市场继续发力,单月拿地金额超280亿元。

而融创前7个月拿地金额是去年同期(142亿元)的近5倍,从去年第34名跃升至今年的第3;拿地面积达到1188万平方米,较去年同期几乎翻番。   张宏伟指出,“未来大型房企在市场下行的周期中仍然更占优势,强者恒强的局面还会出现。 现在还是大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼。

将来三到五年,很可能大鱼吃大鱼,甚至头部前10、前20房企在接下来的市场竞争和洗牌过程中被淘汰。 ”  新增货值门槛降低  对房企而言,土地储备更强调规模,而货值则站在投资角度。   从亿翰智库《2019年1~7月中国房地产企业新增货值TOP100》榜单来看,碧桂园、万科稳坐冠亚军,而融创新增货值是去年同期的3倍,跃升至榜单第三位;保利和阳光城跃进前十位。

  值得注意的是,今年1~7月,新增货值破千亿元的企业仍然只有15家,而去年同期为17家。

同时,前三梯队房企新增货值门槛值环比增速继续下滑,TOP10房企新增货值门槛值为亿元,同比下降14%,头部梯队房企减速较为明显。   严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为,“新增货值增速放缓和市场周期有关。 当前市场周期处在下行阶段,对企业拿地有影响,企业降速也是应对风险的一种考虑。 一般来说,土地储备规模比较大,说明企业拿地实力比较强。

但是当前货值比较高,结合融资环境来看,仍然是有些风险。

”  中国指数研究院企业研究总监李建桥李建桥则指出,“下半年房企面临着销售和外部融资受限,包括应对债务的压力,我们认为下半年房企要积极认清政策和市场的形式,要强化投资和资金的运用力度,推快销售回款,增强整体的企业核心优势,才能保证总体稳健的发展。 ”  从城市来看,中指研究院数据显示,今年1~7月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交额9229亿元,同比增长%,而2018年同期为8037亿元。

一二线城市仍然是房企投资拿地的重中之重,其中杭州以1672亿元位列榜首,同比下降17%;中西部城市土地市场成交日趋火热,武汉、昆明、西安、郑州均登上规划建筑面积榜单。   长三角在四大城市群中仍然保持最高热度。

1~7月,TOP10房企在长三角地区拿地金额共计2721亿元,位列首位;在中西部拿地金额达1951亿元;珠三角和环渤海以1219亿元和1217亿元分列第三、第四位。   李建桥指出,“前期认为政策放松的可能性正在变小。 但是城市分化还是在加深的,这种结构性的机遇还是存在的。 ”(责任编辑:王惠绵)。

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